贷款审核不过，非得要全款才行，那么没有钱，房子可以退吗？
答案是：当然可以退。但是，退房时，千万不能说是贷款没有通过。可能大家弄糊涂了，有点绕，但是你把这条视频看完，你就明白了。
为什么，因为，征信或者其他原因而导致审核不通过。如果这么说，就是你的单方面违约，开发商是可以不退的。
那么究竟怎么样在贷款不过的情况下，可以退房又退款呢。这条视频会得罪全部的开发商，所以你记得先保存下来，说不定被和谐了。
在讲解退房的方法和技巧之前，我给大家打个比方：好比你在某平台买了一双鞋，发现自已不喜欢，但是在试穿的时候又不小心把鞋给弄坏了。这个时候，你想退鞋又退款，是不是有点难，因为责任好像在你了。这就跟你入手新房，交了定金和首付，后来贷款下不来，而且贷款下不来的原因又是你自已的问题，这两种情况是不是一样？
但是，你说，你收到的鞋，本身质量存在问题，或者商家货不对板，你在申请退货的时候，是不是理直气壮？
房贷不过，多半都是自已的原因，因为购房前，你一定要对自已的征信和流水要了解清楚呀。你一定要确保没有问题的情况下才去下定购房。
当然贷款没有通过，除了征信和流水外，还有第二种原因，就是银行没有额度不放款了。到了年中和年末，很多银行都压着不放。第三种原因，就是政策影响。我们曾经有过一个例子，银行拖着不放款长达8个月甚至是一年的。
所以淘宝定金付了尾款后可以退全款么，基本上贷款不过，都是购房者自身的原因或者是银行的原因，与开发商还真没有半毛钱的关系。所以，你要退房退款，开发商一般是不会同意的。
除非你能找到与对方有关，或者是对方的违规之处。
我在以前的几个视频中，也都告诉了大家怎么样找开发商的违规的地方，比如五证不全，比如没有预售证，再比如：销售员虚假宣传，夸大宣传。还有就是中介和售楼员打包票能帮你办流水和搞定征信不符的问题。
当然，这些理由的关键之处，还是在你的证据。因此，我再次强调一下，在购房过程中，一定要注意录音录像或者用巧妙的使用文字来留存证据。
最后总结一下，贷款不通过，能不能退房退款。答案是能。但不能以自已的征信和流水的问题，而必须要以对方违规了。如果你退房的理由错了淘宝定金付了尾款后可以退全款么，或者找了根本没有能力和经验的人帮你去退，可能你真的退不了。
好，佛山刀哥已经帮好多人成功退房，如果你正遇到这类的问题，欢迎留言。我会帮你解答并告诉你正确的方法。
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